Нюансы рефинансирования ипотечного кредита
Рефинансирование – это операция, которая позволяет получить тот же кредит, что был ранее, на более интересных для клиента условиях. Эту процедуру наиболее выгодно производить, если кредит брался относительно недавно. К примеру, если заём брался на 15 лет, то первое время выплачивались проценты по кредиту. И если, скажем, через 5 лет клиент решил перейти на более выгодные условия, то он опять берёт кредит и вновь вынужден платить проценты. Наиболее выгодно это тем, кто брал ипотечную ссуду на момент действия государственной программы по поддержке ипотеки. Сейчас целевые кредиты на жильё выдаются под меньший процент, поэтому, воспользовавшись этой процедурой, заёмщики смогут платить меньше, – комментирует владелец компании MegaAgent, Руслан Соешев.
Чтобы понять, как договариваться с банком, эксперт рекомендует разобраться в некоторых моментах деятельности финансовых организаций. Деньги, которые банк выдаёт в кредит клиентам, обычно он сам берёт взаймы. Таким образом, он возлагает на себя определённые обязательства. Важным моментом является то, что на самом деле банку невыгодно выставлять человеку штрафы, тем более – забирать его недвижимость. Ведь это означает, что банк неправильно проанализировал клиента, и в дальнейшем ему будет сложнее получить кредит для осуществления собственной деятельности на выгодных условиях. Поэтому банку выгодно договориться с клиентом, чтобы самому не иметь проблем. Большинство банкиров занимают сторону клиента. Особенно хорошо это прослеживается с небольшими банками.